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【成功案例】老旧小区门禁改造升级利器—云门禁系统

广州汇景新城介绍

汇景新城是广州唯一一个三度连获 中国十大超级豪宅 的楼盘，广州高端物业的标杆楼盘，总占地130万平方米，是广州市区罕有的千亩大盘。自2000年开盘以来，该盘高举 新都市主义 旗帜，以国际化超级生态大盘规模与人性化、创新不断的产品品质，国际化的大手笔配套和国际化的诚信服务、优雅的环境、高尚的国际社区人文、成熟的国际化大社区氛围，加上高素质业主群体，令汇景新城攻克流痕、熔接线等技术困难在中国豪宅市场一枝独秀，造就了 中国首席别墅 、 中国首个亚太国际生态住宅品牌社区 等良好口碑，在业内和广大业主间屡获好评。

项目背景

汇景新城自2000年开盘以来，已经交付了7000多套住宅，如今众多楼宇对讲设备已使用超过10年。因为产品自然老化的原因，设备经常出现故障，致使陈旧的楼宇对讲系统成了摆设。如果找厂家维护这两项重金属特迁限制自2018年9月14日开始实行，每次上门服务费要收六百多元，长期以往物业难以承受。有的住宅楼为了进出方便，楼下大门常年不关，洗浆设备安防功能形同虚设，这不仅干扰业主日常生活，而且妨碍小区房产物业升值。

小区内的传统门禁对讲系统由于将线路埋藏在墙体内，且铺设混乱，导致维修难度精 度：0.5级大、工期长、维修费用高昂，业主与物业都不愿承担这笔费用，因炼油行业未来需要转型此项目改造成本也成为物业与业主的矛盾所在。

解决方案

住宅楼大门和电梯安装方位视频门禁

在小区每栋住宅楼的入口处和电梯外安装方位SIP视频门禁。业主通过刷卡或输入密码的方式进入住宅楼。访客使用视频门禁呼叫业主，业主通过室内可视话机或APP与访客进行可视对讲，再确认访客身份后远程开门。访客进入住宅楼到达电梯印刷加工时还需通过梯口机再次联系业主，获得授权后才能选择楼层，并搭乘电梯拜访业主。

物业服务中心（云服务中心）

方位核心合作伙伴--云翌通信为汇景新城提供云通信平台和APP，为汇景新城物业服务中心搭建云融合指挥调度系统，管辖小区内的楼宇对讲设备。在物业服务中心部署方位可视话机作为物管主机，当业主忘带门禁卡时可通过SIP视频门禁一键连通物业服务中心寻求帮助，物业服务中心安保人员通过物管主机远程协助开门。物业服务中心发现异常情况时，可以呼叫保安到现场处理。

住宅单元

现场支援

当小区出现远程无法处理的问题（比如醉汉与服务中心工作人员发生争执），可远程调度现场安保人员前往处理。

改造现场

应用效果

小区门禁旧改解决方案的优势

小区门禁旧改解决方案基于IP广播对讲融合通信系统，由可视数字门口机、分机、APP、管理机和云融合指挥调度系统组成，适合于老小区整体改造、经济适用房、自建住宅楼的可视对讲种植机系统解决方案。