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四年四次再融资保利融资拿地两不误(新闻)

发布时间:2021-11-26 16:53:48 阅读: 来源:传动链厂家

四年四次再融资保利融资拿地两不误?

四年四次再融资保利融资拿地两不误? 更新时间:2010-4-9 11:00:03

谷东

今年3月份,保利地产再次抛出了非公开发行预案。公司拟向包括控股股东在内的不超过十家特定对象发行合计不超过7亿股;发行价格每股不低于17.92元。扣除发行费用后,保利地产拟再筹得96亿元的融资净额。

而这也是保利地产自A股上市以来第四次进行再融资了。除了在2006年7月通过IPO上市获得逾20亿元融资外,保利地产在2007年以55.48元的价格公开增发1.26亿股上市融资68.15亿;2008年通过发行公司债的方式融资43亿;2009年又以24.12元的价格定向增发3.32亿股融资78.15亿。

在再融资的情况下,保利地产也不忘拿地。保利地产2009年年报显示,在报告期内新拓展项目38个,新进南京、大连和阳江三个城市,新增土地储备权益容积率面积1338万平方米。

长江证券认为,保利地产上市后,借力资本市场融资功能实现了规模的快速扩张,本次增发预案是情理之中,但由于最近房地产融资困难状态仍未改变,保利融资较频繁是预料之外。不过,增发完成后,也必将使得保利继续保持在高速成长的轨道。

保利地产在2009年财报中表示,公司的负债结构比较合理。在负债方面,公司有意识控制银行贷款规模,全年仅增加58.94亿元,年底净负债率为49.26%,较上年降低60.13%,资产负债率为69.98%。同时,截至2009年底,公司负债总额为628.7亿元,其中不需要实际偿还的预收账款为298.3亿元,占总负债的47.45%。

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