不了解这些你就敢买房盘点你可能不知道的购房常识-【资讯】

发布时间：2021-07-16 02:52:45 阅读：次来源：传动链厂家

袁媛

对于从没有买过房的菜鸟们来说，买房真可谓一项浩大的工程，很多新的知识需要购房者去了解。为了帮助大家尽快入门，融360小编特为大家总结了一些买房的必备知识，走过路过可千万不要错过哦！

1.未满18周岁的人可以购房吗?

答：可以，但只能一次性付款，无法取得按揭资格。

2.贷款的还贷方式有几种?有什么区别?

答：等额本金和等额本息两种。

等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

等额本金还款方式：是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。

3.签《预售合同》以后是否可以变更购房人或所有权人，如何办理?

答：不可以。客户在签署《预售合同》时可以增加所有权人，但认购协议出现的购房人姓名必须在预售合同内，不能变更。

4.交纳完定金后，几日内签约?

答：以缴纳定金当日起5日内签约(以不同楼盘约定的日期为准)，特殊情况需以书面形式向开发商申请，逾期按双方约定的违约条款执行。

5.两人无直系亲属可否共同购买?有无特殊要求?

答：可以多人共同购买，根据客户实际情况确认产权分配，前提条件必须有购房资格。

6.哪些建筑面积可以计入公摊面积？

答：通常计入分摊面积的共有建筑面积包括：1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、配电室、设备间、公共门厅、过道以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋;2、套(单元)与公共建筑空间之间包括山墙)墙体水平投影面积的一半，具体分摊面积以每栋公示文件为准。