住建局深圳经适房满5年换红本应缴纳增值收益

发布时间：2021-01-13 14:24:30 阅读：次来源：传动链厂家

住建局：深圳经适房满5年换红本应缴纳增值收益

经适房购买满5年，业主可申请取得住房全部产权但需缴纳增值收益。7月17日上午，深圳市住建局就此召开新闻发布会，称经济适用住房不应成为牟利工具。

深圳市住建局提供的桃源村三期购房合同范本显示，合同依据为2008年1月出台的《深圳市经济适用住房管理暂行办法》（以下简称暂行办法）等相关法规。

深圳新闻网7月17日讯（记者王丹丹）深圳首个面向低收入家庭配售的经济适用房桃源村三期已满5年，按相关规定，经适房购买满5年，业主可申请取得住房全部产权。在如何获得完全产权上，住建局和桃源村三期业主却大有分歧：住建局认为，要拿红本必须缴纳房屋增值收益，业主们却认为，只拿红本不出售就不应收增值收益。

7月17日上午，深圳市住建局就该问题召开新闻发布会，住建局相关负责人介绍，目前购买经适房满5年符合拿红本条件的包括桃源村的2000多户业主，对于经适房业主而言，即便满五年也可以选择不缴纳增值收益，“业主不拿红本，未取得完全产权，并不影响他的使用权，业主的使用权是受权益保障的，且使用权可继承”。

分歧：经适房满五年，获完全产权是否应缴增值收益？

住建局相关负责人在新闻发布会上透露，目前桃源村三期业主和住建部门的分歧在于，经适房满五年，业主获得完全产权是否应当缴纳房屋增值收益。

住建局认为，住建部门与桃源村三期业主在2008年7月份签订合同，其中已明确合同依据为2008年1月出台的《深圳市经济适用住房管理暂行办法》（以下简称暂行办法）等相关法规，该办法第42条规定，购买经济适用住房满5年的，买受人可转让经济适用住房，但应向政府交纳土地收益等价款。

住建局相关负责人在发布会上介绍，桃源村业主们认为，《暂行办法》第一条指出，该办法根据《深圳市人民政府关于进一步促进我市住房保障工作的若干意见(深府〔2007〕262号》（以下简称262号文）等法规制定，262号文中规定，经济适用住房售后超过5年的，购买家庭可申请取得经济适用住房的全部产权，若该住房上市出售，出售时向政府缴纳土地收益等价款。因此，双方应遵照262号文执行，经适房购买满五年，只拿红本不出售就不应该收增值收益。