传动链厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
传动链厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

目前中国房贷市场呈现状况分析

发布时间:2021-01-07 18:38:36 阅读: 来源:传动链厂家

刘莹莹   5月以来,房地产信贷收紧态势在央行“喊话”后较上月并没缓解,反而商业贷款的优惠利率逐渐减少,利率普遍走高。但停贷银行逐渐减少,放款速度明显加快,从年初至少需要2个月以上时间,缩减到现在基本在10个工作日左右。利率方面:整体首套房利率水平依然处于高位,普遍上浮至基准利率的1.1倍至1.2倍;二套房利率也加速调高,最高上浮至基准利率1.4倍。

央行喊话支持房贷 利率不降反升

日前,央行发声力保首套房贷,要求各商业银行要合理确定首套房利率水平,提高贷款发放和审批效率,优先满足首套房贷需求。各家银行纷纷声明表示支持,但当前银行对房贷业务的推进出现分歧:以工、农、中、建为代表的国有大行在央行“喊话”下积极推进;以平安、民生为代表的商业银行,由于资金紧张、存款资源有限,因而暂停房贷业务的态度比较明确。

融360数据显示,央行以“窗口指导”喊话后,5月首套房利率依然继续收紧,优惠利率减少,九成银行首套房贷利率升至基准利率或上浮10%。但银行在审核方面表现积极,通过减少人工干预来提高审批速度:目前首套房贷款审批时间往往较快,一般在2至7天内,但放款时间仍较长,与4月份相比没有明显变化。相比较而言,外资银行放款时间相对较短,大概在30天之内;国内的银行则在45天左右。

8.5折利率优惠只是传说

5月初媒体报道8.5折利率重出江湖,但经过融360做了实地调查后显示:8.5折利率优惠仅是小众的特殊待遇,目前各家银行首套房贷利率上浮较大,且有银行已经暗中暂停二套房贷业务。融360向北京、上海等多家银行及中介了解发现,8.5优惠利率仅是银行针对少部分资质很好客户,如工作稳定,月收入高,对于银行业务有所贡献而采取的特别优惠,而普通客户,运气好的话,也只能申请到9折利率,所以8.5折利率优惠并不代表银行利率下调。

8.5折利率即使存在,在这个时间点上出现,也很难成为普遍现象。目前现有5年期以上房贷基准利率为6.55%,如果打8.5折则利率为5.57%,而5年期的存款利率已“一浮到顶”至5.225%,存贷差是银行的主要盈利来源,而房贷的存贷差相差较小,与此同时,银行还要承担未来楼市发展前景不明的风险,所以假如没有特别的原因,那么银行继续执行8.5折的优惠利率显然缺乏动力。

利率优惠仅剩10城 上浮基准是常态

5月房贷放松迹象并不明显,全国最低房贷利率提升至9折。在融360对全国21个热点城市进行的调查中,目前10城还存在利率优惠,其中6个城市有9折利率优惠,4城有9.5折利率优惠, 其余城市的房贷利率最低为基准。

停贷城市较上月减少

融360数据显示,在调查的21个城市中,有14个城市出现停贷现象,较上月停贷城市减少。统计显示,停贷的银行以股份制商业银行居多,如:平安银行、民生银行等。在城市停贷占比排行中,无锡、北京、深圳三个城市居前。

银行捆绑销售 乱象丛生

在银行惜贷的情况下,贷款搭售理财产品、保险,收取额度费、担保费等各种违规行为开始横行。目前贷款搭售多被转移到地下操作较为隐蔽,还有的银行甚至将贷款额度扣留20%作为存款,不放给客户。消费者接受附加条件越多越容易放款,如果不接受相关银行“搭售”,甚至会被要求上浮贷款利率,对此很多购房者只能无奈接受。

宫颈肥大的禁忌

南京皮肤病研究所_哪些因素会诱发银屑病呢?

南京皮肤医院_怎么去除黄褐斑安全最有效 3方法去黄褐斑安全有效

南京皮肤病研究所需要预约吗_白化病与白癫风的区别认识 白化病与白癫风概述

重庆生殖器疱疹治疗费用多少钱

相关阅读