广东省房协建议政府尽快全面退出限购

李立 　　广东省房地产行业协会发布报告称广东去库存压力严峻,建议政府尽快全面退出限购。不过，融360认为，年内广州深圳退出限购概率较小，广州有望出现局部调整。

商品住宅库存消化需5.4个月以上

广东省房地产行业协会发布报告称,上半年广东全省一手商品住宅销售面积、销售额、销售均价均出现下降,但9月份受政策、信贷环境不断改善影响,市场成交量环比大增37.4%。报告认为,全省商品房供求关系已达近几年最宽松水平,表明去库存压力依然严峻,房企加速去化仍是主流,建议政府尽快全面退出限购。

若按今年月均销售速度,完全消化可售未售的商品房库存至少需要7.6个月,其中商品住宅需要5.4个月以上。报告认为,由于今年销售量处于较高水平,库存去化周期较2012年度的最高水平仍少0.6个月。当前宽松的供求关系表明去库存压力依然严峻,加速去化仍是主流。

广深年内取消限购概率小

融360分析认为，北上广深四大一线城市年底放开几无可能，但广州、上海有望出现局部调整，对当前限购政策进行优化，广州可能成为首个放开限购的一线城市。

深圳年内放开限购几无可能。第一，土地财政对地方政府财政影响最大。第二，深圳楼市库存量压力相对较小，存量和增幅皆属一线城市最低。第三，深圳的刚性需求是全国最强烈的，且未来需求量仍很大。一旦放开限购，大量刚需将涌入市场，进一步推升房价。第四，2013年深圳房价收入比（房子总价除以家庭年均收入）以17.2倍高居全国首位，远远高出公认的8倍合理区间。无论是中央还是深圳地方政府都难容忍其房价继续上涨。

但在北上广深中，最有条件放开限购的当属广州，其实，从今年5月开始，广州已悄悄进行多项“微调”措施进行低调救市，包括对限价、限售、限签进行了执行层面的放松。融360认为，广州放松限购条件已成熟，年底有局部调整的可能，但全面开放的可能性很小。

南京皮肤病研究所在哪个位置_白癜风患者的日常护理方法 白癜风要远离化学物品

上海哪里看糖尿病好:糖尿病友可以喝茶吗

南京皮肤病研究所需要预约吗_白癫风的症状有什么 白癜风怎么治疗

重庆治疗银屑病去哪家医院比较好

南京皮肤病医院_灰指甲抗抑菌液怎么使用

上海妇科医院_细菌性阴炎用什么药好