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房价高企小三房走俏鹭岛

发布时间:2020-03-04 06:34:27 阅读: 来源:传动链厂家

长期以来,相对宽敞舒适的两房是不少刚需购房者的置业首选,在市场成交当中占据主导地位。然而,最新调查显示,随着房价节节攀升,实用性更强的小三房(户型的一种,相对于大三房而言,是指有三间卧室户型较小,一般建筑面积在90~110平方米,功能实用,总价相对不高)正逐渐走俏,受到越来越多刚需购房者的青睐。

小三房成刚需新宠

10月中旬,位于集美核心区的莲花新城开盘,主推88~130平方米两房和三房户型。其中,90~92平方米的小三房受到众多购房者青睐。购房者陈先生告诉记者:“我们夫妻俩上班都比较忙,目前孩子在老家上幼儿园,都是他奶奶在带。过几年肯定得一起接过来,到时候孩子大了也得有自己的私人空间,大三房负担不起,小三房对我们来说比较实用。”

在采访中,记者发现,与陈先生有着相同想法的购房者并不在少数,“实用”是大部分购房者选择小三房的理由。例如,另一位购买了92平方米小三房的林女士已经有了完美的规划:“多出的房间虽然面积不大,但是感觉要灵活很多。平日可以当书房使用,偶尔有亲戚朋友过来,直接在书房打地铺也挺方便的。”

对此,有业内人士表示,小三房的热销很大程度上还是由于房价居高不下。厦门房价对绝大部分年轻人来说是需要“啃老”才能负担得起的,换房成本也不低,因此在初次置业过程中顾虑更多,宁可牺牲一点舒适度,也希望“多占一点便宜”,以有限的预算实现“一步到位”,而功能齐全的小三房正好契合了这部分购房者的心理。

开发商迎合需求

根据克而瑞统计,两房需求占比下降,与此相对应的三房需求持续上升,且出现了明显小型化趋势。正是抓住了当下购房者的实际需要,今年以来,尤其是下半年,厦门楼市涌现出一批又一批的小三房产品。

8月20日,华润橡树湾11#楼开盘,主推的89~116平方米通透3~4房户型,开盘两小时即告售罄;8月30日,联发欣悦湾1#楼开盘,推出81~120平方米墅景高层,当天热销七成;同一天,莲花新城推9#楼,89~117平方米三房产品,去化率同样高达七成。在今年楼市不景气的情况下,尤其8月更是传统楼市淡季,几个楼盘均有不俗表现,实属不易。记者调查发现,几个楼盘主推户型均为小三房,其受追捧程度由此可见一斑。

进入“金九银十”,一大波小三房产品汹涌来袭,在岛外各大区域全面开花。翔安的中澳城与首开领翔上郡、同安老城区的禹洲香溪里、环东海域的特房银溪墅府,集美北站的万科广场、海沧马銮湾的万科城等楼盘,均推出高性价比小三房房源,且都去化不俗。据了解,为了进一步迎合市场需求,近期厦门楼市还有不少小三房产品计划推出。

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